С 1 сентября 2026 года процедура приёмки услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах станет более прозрачной и регламентированной. Минстрой России опубликовал приказ от 22.05.2026 № 318/пр, который устанавливает единый порядок оформления актов выполненных работ (АВР).
Эти нововведения напрямую касаются жителей домов под управлением управляющих организаций (УО) или при непосредственном способе управления. Главная цель документа — дать собственникам чёткий инструмент контроля за расходованием средств и качеством работы подрядчиков.
Новый алгоритм действий выглядит следующим образом:
Оформление акта. Управляющая организация или подрядчик обязана составить акт в двух экземплярах по установленной форме. Это должно быть сделано либо в срок, прописанный в договоре, либо не позднее 30 дней после выполнения работ.
Передача на подпись. В течение 5 дней после составления акта компания должна передать оба экземпляра председателю совета многоквартирного дома (или его членам согласованным способом).
Рассмотрение и ответ. У совета дома есть 10 дней, чтобы изучить документ. По итогам этого срока они должны либо подписать акт и вернуть один экземпляр в УК, либо предоставить мотивированный отказ с указанием конкретных недочётов.
Устранение замечаний. Если поступил отказ, УК и совет дома вместе составляют новый документ с учётом всех исправлений. Этот процесс может повторяться до тех пор, пока все претензии не будут полностью удовлетворены.
Таким образом, новая система делает взаимодействие между жителями и управляющей компанией более конструктивным, а сам процесс приёмки работ — прозрачным и обязательным для обеих сторон.
