🏢Минстрой России выпустил официальное письмо от 17.08.2026 № 50919-АЕ/04, разъясняющее порядок работы по новым правилам.
Что меняется с 1 сентября 2026 года? Вступают в силу изменения в ст. 161.1 ЖК РФ (ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ) и приказ Минстроя № 318/пр. Форма акта остается прежней — согласно приказу № 761/пр ✍️ .
⚙️ Как будет работать новый механизм:
Подготовка: Управляющая организация или подрядчик составляет акт в двух экземплярах не позднее 30 дней после завершения работ ⏳.
Передача: В течение 5 дней оба экземпляра направляются Совету дома способом, подтверждающим получение 📤.
Подписание: У председателя Совета есть 10 дней на рассмотрение. Он должен либо подписать документ, либо направить мотивированный отказ 🛑 .
❗ Важно для домов без Совета МКД: Если в доме нет действующего Совета собственников, закон требует его избрать. Если собственники проигнорируют это требование в течение года, общее собрание обязан созвать орган местного самоуправления. Без легитимного Совета применять новый регламент приемки работ невозможно.
