С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки в Правила № 410, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.11.2025 № 1967. Изменения обязали управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) оценивать состояние дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах строго по аттестованной методике измерений. Однако на практике исполнить эту норму оказалось невозможно.
⚡️Проблема возникла из-за нормативного пробела: обновленные правила требуют фиксации параметров воздухообмена и разрежения, но сам регламент проведения таких замеров до сих пор не утвержден. На это в своем обращении указала Ассоциация «Совет ЖКХ». По словам общественников, отрасль оказалась в тупике: старые способы проверки уже не соответствуют букве закона, а применять новые — не к чему. Это фактически блокирует работу профильных служб.
📨Минстрой России в официальном ответе от 30.09.2026 № 60885-ЛН/04 подтвердил, что профильная методика находится в стадии разработки. До ее принятия и вступления в силу фиксировать параметры по новому образцу не требуется.
При этом ведомство напомнило об общих требованиях к организациям, обслуживающим вентшахты:
Кадры: в штате должны быть специалисты с профильным образованием. За детальными разъяснениями по квалификации персонала Минстрой рекомендовал обращаться в Минтруд и Минпросвещения России.
Оборудование: перечень необходимых средств контроля и измерений следует уточнять в Росстандарте.
В министерстве подчеркнули, что работа над совершенствованием Правил № 410 продолжается. Ведомство готовит новый пакет поправок, который должен устранить возникшие противоречия и детально описать порядок проверки дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах и частных домовладениях. Пока методика не утверждена, управляющие компании могут использовать ранее сложившуюся практику технического обслуживания, чтобы не допустить нарушения норм безопасности.
