Территория двора принадлежит всем владельцам недвижимости совместно и не подлежит выделению в частную собственность. Ставить автомобиль можно везде, где имеется свободный участок земли.
Тем не менее владельцы помещений вправе организовывать оборудованные стоянки путём голосования на общем собрании. Здесь возможны варианты распределения мест, включая сдачу в аренду.
При этом юридически невозможно ограничить доступ другого собственника к определённой зоне парковки — решения принимаются исключительно на основании коллективных договоренностей.
Как правильно оформить парковочное пространство?
Организуйте собрание владельцев помещений и получите поддержку большинства (не менее двух третей участников).
Разработайте схему обустройства территории и составьте сметный расчет расходов, воспользовавшись услугами специалиста или силами управляющей компании.
Если планируется расширение за счёт зелёных зон, предварительно получите разрешение местных властей. Аналогично поступите при установке шлагбаума.
Все организационные мероприятия финансируются совместными средствами собственников, оплата распределяется пропорционально общей стоимости коммунальных услуг.
