Долгое время вопрос о том, кто именно должен заниматься контролем качества холодной воды и оборудованием точек для забора проб, оставался предметом ожесточённых споров между управляющими организациями (УО) и Роспотребнадзором. Судебная практика была противоречивой.
Однако Минстрой России выпустил официальное письмо (№ 26693-ДН/04 от 04.05.2026), которое внесло ясность в этот вопрос.
Текущая позиция ведомства: ответственность на водоканале
На данный момент ведомство настаивает: обязанность по производственному контролю, включая разработку программ, отбор проб и лабораторные исследования, лежит на ресурсоснабжающих организациях (РСО). Это регулируется ФЗ-416 и Правилами № 10.
Что изменится с осени 2026 года?
Несмотря на текущую позицию, грядут перемены. На общественном обсуждении находится проект изменений в Правилах предоставления коммунальных услуг (№ 354) и содержания общего имущества (№ 491).
Если изменения примут, то с 1 сентября 2026 года обязанности УО и ТСЖ расширятся. Им придётся:
Обеспечить наличие двух точек отбора проб на внутридомовой системе холодного водоснабжения.
Предоставлять доступ к этим точкам представителям Роспотребнадзора.
Организовывать взятие образцов воды при поступлении жалоб от жителей.
Финансирование этих работ будет осуществляться за счёт средств собственников, включённых в плату за содержание общего имущества.
