Минстрой России утвердил изменения в требованиях к оформлению протоколов ОСС, приведя подзаконные акты в соответствие с новыми нормами Жилищного кодекса.
Ключевое нововведение касается процедуры избрания Совета многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону № 529-ФЗ и обновлённой статье 161.1 ЖК РФ, теперь недостаточно просто проголосовать за кандидатов. Для того чтобы решение считалось окончательно оформленным, все избранные члены нового состава Совета МКД должны лично подписать итоговый протокол собрания.
Чтобы закрепить это правило на практике, Минстрой издал Приказ от 04.05.2026 № 276/пр, который вносит поправки в действующие Требования к протоколу (№ 266/пр).
С 1 сентября 2026 года в правилах будет чётко указано:
«В случае, предусмотренном ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ, протокол общего собрания подписывается в том числе выбранными членами Совета многоквартирного дома».
Для реализации этого требования потребуется доработка государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Оператору системы необходимо создать функционал, позволяющий избранным членам совета ставить свои электронные подписи на цифровом протоколе.
Это изменение призвано усилить ответственность членов Совета перед соседями и гарантировать, что состав органа управления домом был утверждён с прямого согласия всех его участников.
