С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые, более сбалансированные лицензионные требования к управляющим организациям (УО) в России. Правительство утвердило изменения, которые сделают процесс получения и продления лицензии более прозрачным и понятным.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588, разработанное на основе Федерального закона от 15.10.2025 № 375-ФЗ, стало результатом диалога между государством и бизнесом. Первоначальный проект содержал избыточные нормы, но после многочисленных обращений от рынка документ был существенно доработан и облегчен (например, из него убрали требование о наличии снегоуборочной техники).
Вот ключевые изменения, которые ждут рынок:
Лицензирование без посредников
Упраздняются лицензионные комиссии. Теперь решение о выдаче или продлении лицензии будет принимать исключительно Государственная жилищная инспекция (ГЖИ). Заявление рассмотрят в течение 10 рабочих дней.
Готовность к зиме — обязательное условие
Наличие паспорта готовности дома к отопительному периоду становится обязательным лицензионным требованием. Это гарантирует, что к зиме дома будут подготовлены должным образом.
Вводится обязательный минимум по штату и материально-техническому обеспечению (МТБ):
Офис: УО обязана иметь в собственности или аренде офис или нежилое помещение для хранения документации на территории своего региона.
Специалист: В штате или по договору ГПХ должен быть хотя бы один ответственный специалист, отвечающий за готовность внутридомовых систем, уборку, текущий ремонт и содержание общего имущества.
Сведения о выполнении этих требований теперь необходимо указывать в заявлении на получение или продление лицензии.
Эти меры направлены на повышение качества управления жилым фондом и защиту прав жителей.
