С 1 февраля 2027 года жизнь управляющих компаний, ТСЖ и застройщиков в России станет более регламентированной. Вступает в силу новый отраслевой стандарт, который наведёт порядок в архивах многоквартирных домов.
Новый ГОСТ Р 72648-2026, утверждённый приказом Росстандарта от 06.05.2026 № 446-т, вводит чёткие правила обращения с документами, что должно обеспечить их сохранность и актуальность. Стандарт распространяется на управляющие организации, ТСЖ, кооперативы и застройщиков.
Теперь состав документации строго определён. Это не только технические паспорта и проекты, но и полный «социальный пакет» здания:
Техническая база: проектная документация, акты ввода в эксплуатацию, энергопаспорта и журналы эксплуатации.
История и люди: протоколы общих собраний (ОСС), реестр собственников, сведения о нанимателях и годовые отчёты.
Юридическая часть: договоры управления и данные об использовании общего имущества.
Приоритет теперь за цифрой — электронный архив становится главным, но бумажные версии никто не отменял. Бумаги должны быть аккуратно прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.
А процедура передачи документов при смене управляющей организации теперь будет проходить по единому шаблону акта. Это исключит потерю важных бумаг, а копию реестра обязательно получит орган ГЖН.
Жизнь дома динамична: прошёл ремонт, сделана перепланировка или реконструкция? Стандарт требует актуализировать всю документацию в течение 10 рабочих дней после завершения работ. Если документы утеряны — их нужно восстановить или воссоздать с нуля.
Введение этого стандарта — это залог прозрачности и гарантия того, что информация об общем имуществе всегда будет под рукой и в актуальном состоянии.
